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第一千零二十七章 杜英山庄

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    两人往停车场走,刘清源说:“午阳同志,能不能抽出时间来呀,我请你去农家乐吃便饭。 ”

    午阳说:“时间是有,可要您书记请客,不好意思呢。”

    刘清源笑笑说:“这个农家乐是我朋友开的,我带你去认认路,以后多关照关照生意。”

    “书记的朋友开的,肯定安全,我刚到省城,还正好要找这么个地方呢。”

    “绝对安全做不到,只能说相对安全吧。我们现在回省委大院,我让他们过来接。如果开我们的车去,怕被好事者吊了尾线。”

    让陈然自己回家吃饭,要回渌江时打电话叫他,午阳就随刘清源上了一辆黑色的奥迪车。车上的司机和副驾驶位,分别坐着两个女人。副驾驶位的女人穿着裘皮大衣,化的妆比较浓,看不出实际年龄,开车的穿棕色牛仔衣,着蓝白色牛仔裤,白色运动鞋,长发飘逸。两人都转过身对午阳笑了笑,喊了一声“黎书记”。

    刘清源指着副驾驶位上的女人说:“午阳同志,这是我朋友谈佳,谈话的谈。这位是她的小姐妹姜小凤,美女姜,小凤凰。两人合伙经营杜英山庄。”

    午阳说:“经营山庄可不容易,生意还好吗?”

    谈佳说:“以前一直是在建设中,设施不够完善,生意只能用惨淡经营来形容。最近几个月生意好了一些,平时每餐有3、4桌客人,到了周末,就忙不赢了。”

    午阳问:“为什么叫杜英山庄?你们两位老板都不是叫杜英嘛。”

    刘清源说:“午阳同志。杜英是一种树的名字,山庄的范围内,满山遍野都是杜英树,所以就取了这个名字。杜英树叶新长时,有一点嫩红色。老了后就是深红色,树本身又是枝繁叶茂的,挺漂亮。”

    午阳说:“既然称山庄,就不光是餐饮一个项目吧?”

    姜小凤说:“项目不多,除了餐饮,也就是客房、棋牌室和钓鱼了。”

    刘清源说:“午阳同志对什么有兴趣?如果喜欢打牌。倒是可以凑一桌。”

    午阳说:“我不打牌,也不会下棋,对钓鱼也没有兴趣,只是偶尔为之。”

    姜小凤笑着说:“以前陪领导钓鱼吧?”

    “对,肯定陪过。有时候星期天在家里没事,就拿了渔具,带上一杯茶,在鱼塘边坐两个小时。不在于钓鱼,而是享受那份清闲。”

    姜小凤说:“明年春暖花开了,刘书记、黎书记有时间的话,欢迎来山庄钓鱼、赏花,品尝美食。”

    刘清源笑着说:“小凤秀色可餐。山庄风景优美,午阳书记一定会如期而至的。”

    午阳笑笑没有说话。看得出来,这个谈佳肯定跟刘清源的关系不一般。姜小凤跟她既是姐妹,又是合伙人,自己如果与姜小凤有什么事,那第一时间知道的,肯定就是谈佳了,谈佳知道。就等于是刘清源知道,就等于是他的系统知道。这样的后果,是自己无法接受的。但是。刘清源将自己的底细告诉了自己,如果不留给他什么把柄,人家肯定就得防着自己了。看来今天是宴无好宴,自己只能虚与委蛇了,绝对不能动真格的。

    这一笑意味深长,刘清源可以随意理解,让他猜去吧,反正总不能牛不喝水强按头吧。

    车辆沿国道行驶了5千米后,驶入了水泥路。刘清源笑笑说:“午阳同志,还有10来公里,很快就到了。这次刘瑾的事情,你帮了大忙了,感谢的话我就不说了,心里有数。”

    午阳说:“书记,我也就是给他们牵线搭桥而已,没有出什么力的,您不用当回事。”

    “那不是这么简单。刘瑾回家说,你如何如何替她着想,争取利益的最大化,这就很难能可贵呢。不是真心帮忙,是不会这样的。”

    “书记,刘瑾一个学生,对生意上的事情,基本上不懂,即使她不是您的女儿,只要找到了我,我也会帮忙的。当然了,对方也是我的朋友,我不能让朋友吃亏,所以他们的合作,将是一种双赢的格局。”

    刘清源说:“他们如果联合开发房地产,能够赚钱这好理解,但是安总要建一个高端城市综合体,一个电脑市场,苗总要建机电市场、家电城、全国名优农产品市场等10个市场,这样有钱赚吗?我真还不理解呢。”

    午阳说:“书记,建市场和开发房地产并不矛盾,只不过比专门开发房地产少卖出一些房子而已。而留下来的这些房子,将用来作市场和写字楼,产生的效益,将是长期的。”

    “那能有多少效益?”

    午阳说:“比如一栋房子建50层高,最下面的5层为市场,6楼到20楼为写字楼。我们以100平方米为例,房地产按潭州现在的房价,可以卖80万。如果作为市场,那出售的就不是产权,而是经营权。经营权一般一次卖出去10年,价格在每平米两万左右,如果市场经营得好,下一个10年,价格可能是3万,也可能是5万。除这些收入外,市场管理方还要收取市场管理费、卫生费、消防费、空调费,这些收费,以现在的收费标准,加起来每个月是100元左右;售出的水电都要在国家牌价的基础上,每吨、每度加5毛钱左右,这样每100平方米每年的收费,就超过了12万,纯利润不会低于两万。”

    姜小凤说:“黎书记,按您这样算起来,100平方米的市场房产,最少可以卖6次经营权,最少可以卖1200万,还有收费60年,120万,那不就是卖房产的十几倍了?”

    “对。当然也存在风险,如果经营项目不对路。外部环境不好,市场也是有倒闭的风险的。”

    谈佳说:“实在要倒闭,大不了隔成住房卖掉,说不定几年后潭州的房子价格,也跟其他地方一样高了呢。”

    刘清源说:“那样不是个事。房子涨价能涨多少钱呀?午阳同志,就是我觉得,他们要建市场卖的东西,现在潭州城里,到处都有卖啊,建市场有用吗?”

    午阳说:“这并不矛盾。他们要的就是一个规模效应。外面的零星经营户生意可以照做,但市场的产品品种多,规格齐,品质有保障,售后服务好。停车、餐饮等服务项目齐全,又舍得花本钱打广告,有经常性的优惠大酬宾活动,自然能够吸引更多的客户,特别是集团用户。”

    刘清源说:“午阳同志,通过你这样分析,我就放心了。不过刘瑾的土地虽然大,可相对于建筑施工的投入来说。股份太少了,收入不会很多。”

    午阳笑着说:“刘瑾的地块多嘛,加起来也是可观的。她还这么年轻。可以慢慢积累,一步步扩大嘛。”

    “午阳同志,我看她跟你秘书车江,似乎有某种迹象?”

    “您是反对还是乐观其成?”

    刘清源说:“我说话有用吗?”

    午阳笑道:“现在的孩子,可没有几个听父母话的。但您的话在我这里有用,我可以贯彻您的意图嘛。”

    “算了。顺其自然吧。不过以后真成了,你得多提携就是了。”

    “这是自然的。书记。车江是一块璞玉,有机会您也帮着雕琢雕琢。”

    刘清源笑笑说:“如果他们真成了。自然是要出力的。好了,杜英山庄到了。哎呀,停了好几台车,我们悄悄进去吧,不要惊动了他们。”

    姜小凤将车辆停靠在一处岩壁边,谈佳领着几个人从石梯拾级而上,大约爬了200梯,就到了一个亭子边。石梯与亭子中间有一块长条石架设的小桥,小桥下面是一个长形的水池。池水清澈见底,里面游曳着数尾锦鲤。

    亭子四周长满了杜英,红色的叶片在寒风中摇曳,倒也没有一点严冬的萧瑟。进了玻璃窗户封闭的亭子,里面的空调早已打开,很温暖,谈佳脱了自己的裘皮大衣,也给刘清源脱了呢子大衣挂好。姜小凤看看午阳,笑着说:“黎书记,您身体真好,只穿了两件衣服吧。”

    午阳说:“从小习惯了。最冷的天,也只将夹克换成羽绒衣。”

    姜小凤说:“嫂子找了您这样的帅哥,可真是有福气呢。黎书记,嫂子是从事什么工作?我猜想一定是明星吧,要不然可配不上您呢。”

    午阳说:“内子是个家庭妇女,就在家里伺奉老人,养育孩子。”不想将这样的话题继续下去,午阳就转移话题:“书记,昨天我和龙市长聊了半天关于潭州发展建设的事情,我趁这个机会给您汇报一下?”

    刘清源说:“情况我基本上知道了,很好呢。我跟洪书记和中组部强烈要求你回来和我搭档,这步棋没有走错,可惜没能如愿。午阳同志,其他事情就按照我们商量的办,还有一个事我没有跟你说,希望你能够作为重点工作来抓好。”

    “什么事,您说吧。”

    “是这样,现在我们省有了潭州、渌江两个国家级的高新技术开发区,去年在你的主持下,易河又成功申报了一个,现在列入上届省委省政府目标的,还有潭州的岳峰区和渌江的醴江市。他们现在都已经由省政府批准为省级高新技术开发区,什么时候能够入选国家队,就要看你的了。”

    午阳说:“醴江市的情况我了解一些,他们主要是以瓷业和烟花鞭炮为主产业。这些年瓷业发展得不错,但烟花鞭炮就没有什么起色。对岳峰区我就是昨天听龙市长提了几句,具体情况不清楚。”

    刘清源说:“醴江市的制瓷业,以前是和瓷都齐名的,特别是解放初,其产值和瓷都不相上下。但是,改革开放以来,就渐行渐远,差距越来越大了,产值不及瓷都的十分之一了。醴江市不是没有瓷土,也不是没有技术。更不是没有资金,缺的是开拓进取的精神。早几年一家公司将他们一个快要摘牌的上市公司救活了,可在经营活动中,处处受到制掣,一些杀鸡取卵的行为。使他们被迫转让了股权,现在生产销售又每况愈下,又沦为st股了。要从根本上解决醴江市的问题,就要从市委市政府的班子入手。我已经跟渌江市委市政府的主要负责同志讲了,这次要下决心将其四大家的主官都换了,其他人员。则根据需要,也进行必要的更换。”

    午阳说:“书记的意思是?”

    “由渌江市委市政府发文,重新组建班子,进行大规模的招商引资,使瓷都焕发出新的活力。你觉得可以做到吧?”

    午阳说:“这个应该不难。”

    刘清源说:“救活了醴江。就是给渌江市增加了新的经济增长点,如果5年之内能够达到瓷都一半的经济总量,那渌江市的经济总量,即使其他方面没有增长,也能够达到现在潭州的水平。”

    “书记,这个恐怕做不到。醴江市毕竟是县级市,人口才100万,即使gdp达到人平1万。也就是100亿的水平,更何况恢复时期,能够每年达到两位数的增长。就很不错了,渌江的经济增长,并不是光靠醴江一个县级市,不能因此而制定违背经济规律的指标。”

    刘清源笑道:“我知道你能够做到,但是在制定计划的时候,肯定要留有充分的余地。是这样。你给他们推荐市长、书记和人大政协负责人,可以是平调。也可以提拔使用,如果以后进入了国家队。我保证不换人,还是留任他们。”

    谈佳说:“进入国家队怎么了?”

    刘清源说:“进入国家队,就是副地市级了,四大家的主官,都是副厅级了。午阳同志,其他市州的开发区,也都交由你完全掌握,申报成功了,我不安排一个人。”

    午阳说:“那不行,我个人也是在省委的领导下工作嘛,做工作是份内的事情,人事安排还是要服从省委。何况我的主要工作还是在潭州市,您安排我兼管一下,还是可以的。”

    刘清源笑道:“不是兼管,是责无旁贷呢。我们抓经济建设,明显是不如你的,你是省委副书记嘛。当然了,我发现了合适的人才,还是会向你推荐的,省委的中心工作,也是抓经济建设嘛。还有岳峰区的事情,就是一张白纸了,要将其建设好,需要大量的投入,这项工作就得全权委托你了。这里的人事安排,也都请你斟酌。”

    午阳说:“这里的干部安排,我都要报请省委同意,如果以后我发现了不称职的人,也要通过省委撤换。”

    刘清源说:“午阳同志,我知道你话里的意思。管干部的是我的人,是省委常委,不听话你没办法制他。我可以明明白白地告诉他们,不管他们职务多高,关系多广,只要对省委省政府的决议阳奉阴违的,软磨硬抗的,省委都将报告中央,严肃处理。不支持省委的工作,就是拆我的台,这样的干部,我留了干什么?”

    午阳笑着说:“书记,您误解我了。不过,您的决心让我很感动,我会尽心尽力做好工作的。”

    刘清源说:“好,我和省委做你的坚强后盾,为你保驾护航。上菜了,我最后还要问你一个问题,在全省进行大规模经济建设,你能够引进多少资金?”

    “只要不是盲目投资,搞什么形象工程、面子工程,资金不是问题。”

    “那好,你跟你朋友们打好招呼,给我们每年准备3万亿的投资,这还不包括你已经决定好了的。”

    午阳笑道:“书记,那些已经决定好了的,可是连续两年需要投入4万亿呢。”

    刘清源说:“我知道你有办法。再说了,到了今年下半年,企业都开始生产了,投资就可以逐步收回了嘛。假如用10年时间收回投资,那他们就是赚了成倍的钱嘛。午阳同志,咱们不喝酒算了,吃过饭让小凤凰给你推拿推拿,再送你回家。”

    午阳说:“让姜老板亲自推拿,可不敢当呢。等会搭便车出去,我让司机在国道上面接。”

    姜小凤说:“黎书记,我可是拜师学过推拿的呢,不过还没有实习过,您就别嫌弃,给我一次练手的机会嘛。”

    午阳说:“好吧,我正好也没有享受过推拿呢。”

    菜上齐了,一个黄焖麂子肉,一个炒血鸭,一个清蒸黄鸭叫,一个酸菜炒黄鳝,一个炒小白菜,一个野蘑菇汤。食材不错,味道就不敢恭维了。刘书记和两女都是北方人,吃不惯辣椒,也就是炒血鸭里面放了些许辣椒。

    谈佳给刘书记夹菜,姜小凤也给午阳夹,“黎书记,味道还好吗?”

    “可以,挺好的。”

    姜小凤说:“那就是不够好了?”

    谈佳说:“小凤的头发都飘到黎省长的碗里了,味道当然好了。”

    姜小凤嗔道:“姐,你就会瞎说。”

    刘清源笑道:“就是嘛,净瞎说,我们根本就没有看到。”

    紧挨着午阳的姜小凤伸了伸腰,可没有几秒钟,又靠过来了。午阳也不去管她,自己饭量大,不赶紧填饱了肚子,等会刘书记离席时就要等,回家后就得靠水果、坚果充饥了。

    看到午阳吃饱放了筷子,刘书记笑着说:“午阳同志,年轻就是好啊,能吃能睡。吃饱了没有?要不要再来点?”

    午阳说:“都吃了3碗了,饱了。”

    “好,我们去推拿去。你等会要回家就先走,我让谈佳送就是了。”

    “好的。我买单就走,不来跟您打招呼了。”

    刘清源说:“说好了我请客的,不用你买单。痛快点。”

    随姜小凤来到房间,午阳算是见过场面的,还是被这个大房间震撼了。房间的面积可能超过了100平米,一截摆的台球桌、沙发和茶几,另一截摆了两张大床,还有一张麻将桌,仍然显得很宽敞。

    午阳在沙发上坐下来,姜小凤递上茶,“黎书记,是休息一会再推拿还是现在就做?”

    午阳说:“真的不需要推拿,我练过武,只要运气在全身走一遍,就胜过推拿了。你休息一会,咱们喝了茶就走。”

    姜小凤说:“书记,浴室的浴缸已经放满了水,您去泡泡,能促进血液循环,对身体有好处。”

    午阳端起茶喝,茶有些烫,就边吹边喝,喝了两口,就站起来说:“咱走吧,麻烦你送一程。”

    姜小凤不再说话,就主动开门了。(未完待续)