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第六百四十章 开发地块够多的

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    “我是这里的服务员高洁,您在山城这几天,我来负责您房间的工作。”

    午阳又看了她一眼,“不对,你那么小年龄,肯定不是服务员,招待所也没有这种专门为哪个房间服务的人员,你走吧,谢谢。”

    高洁说:“黎书记,您说对了,我不是服务员,是艺校的学生。昨天那位李阿姨在学校找到我,让我过来充当几天临时服务员的。”

    “好,我知道了,你走吧,去跟安排你的人说,我对你的工作很满意,可以拿满薪。”

    “好,我给您倒杯茶吧。这茶叶是李阿姨安排我特意买来的,她说您喜欢喝这种茶。”

    “好,谢谢。你搁那里吧,我洗把脸。”

    “梳妆台有新毛巾,我刚拆包的,您放心使用。”

    午阳洗了脸,出来看到高洁还站在那里,“小高,这里没事了,你走吧。”

    高洁又笑笑,“黎书记,从您的眼神里,我看出来您并不是很讨厌我,我估计您是不喜欢这种安排吧。”

    “哦,你说说看。”

    “李阿姨的先生官比你大,她找我来,是为了感谢您对她的帮助。可如果您接受了安排,把柄就被她抓住了。授人以柄的事情,就是我都明白是不能做的。”

    午阳笑道:“小高,你漂亮,也聪明,其他的话,就不用我说了吧?”

    “不要您再赶我走,我马上就走了,回学校去。我这里存了您的手机号码,需要删掉吗?”

    “我不管。谁告诉你的,你跟谁说去。”

    女孩轻轻带关门走了,午阳喝了杯茶,给小雅发了信息,就听到敲门声了。开门看见徐秘书。徐秘书身边有个50来岁的人,“黎书记,这位是马市长。是我们市的常委副市长。”

    握手后,马副市长笑笑说:“黎书记,市里安排我来接待您,不周之处。请您见谅啊。”

    “谢谢,马市长在百忙之中来陪同,我不胜感激啊。您请坐,徐秘书,请坐。我来倒茶。”

    马副市长说:“黎书记。不坐了吧,我们去餐厅吧。”

    “好,我们马上走。”

    徐秘书听说马上走,就出门去叫其他人了。餐厅在另一栋房子的一楼,沿着林间小道,下了个坡,就到了。李大姐、刘利民、涂木林、黎志阳和两个司机很快就来了。李大姐拉午阳到了走廊的另一头,“小黎。怎么赶人家走了?”

    午阳笑笑说:“大姐,真谢谢您了,可我不敢呢。”

    “其实这没什么的。萍水相逢,过去了就当没有发生过一样。”

    午阳笑笑没有吭声,李大姐也就没有再说,两人过来,在大家的簇拥下进了包厢。

    徐秘书递上菜单,“黎书记。我安排了这样几个菜,您看可以吗?”

    午阳接过看看。原来点的是鸳鸯火锅,这就没什么说的了。“好。鸳鸯火锅好,能吃辣和不能吃辣的都照顾到了,上菜吧。马市长,我们下午有事,把酒撤了吧。”

    马副市长说:“黎书记,刘部长,我们将事情谈个大概,具体的事情有人去做,我们还是喝点酒,助个兴吧。”

    刘利民笑笑说:“马市长,我们的事情怎么谈呢?”

    “刚才我已经请示了书记、市长,他们原则上已经同意批给军校3000亩地了,现在就看您能不能同意将老校区卖给市里了。”

    刘利民说:“我们有了新校区,老校区当然不能留了。只是不知道贵市对我们老校区准备怎么卖呢?”

    马副市长说:“我们原计划是将老校区分割成几块,分别用来建商业街、住宅区和服务区,按用途不同分别拍卖,分期建设。现在书记找来了大客商,就不用分开了,可以整体拍卖,同时建设了。”

    刘利民说:“马市长知道我们老校区的面积是多大吗?”

    马副市长笑笑说:“刘部长,不瞒您说,这个地块因为涉及到部队,我们有些为难,已经研究过多次,我们都相当了解了。这个地块就跟一片树叶一样,西北到东南方向长,是2.5千米,东北到西南方向最宽是800米,平均是500米,总面积是1875亩。如果再将西北角的一块居民区拆迁了,就有两千亩地,能够打通长江路和沙坪路,可以建一个很好的商业区呢。”

    刘利民问:“马市长,贵市对老校区的地价是怎么考虑的?”

    “部队的地皮,我们不能定价的。”

    “马市长,这样就好办了。那我们新校区的土地,什么时候可以批下来呢?”

    “您和涂局长下午就可以去看地方了,看好了马上就能定下来,立即打桩砌围墙了。”

    刘利民笑笑说:“我可没有带钱呢。”

    “你们在市中心有那么一块地皮,价格比新校区贵多了,还要带钱干什么?”

    “好。木林,你通知学校领导,让他们来这里,我们饭后立即去看地方。”然后又对黎志阳说:“黎老板,刚才我们在车上聊了,知道你们公司是有实力的大公司,能帮我们建设新学校,买下我们的老校区吗?”

    黎志阳说:“刘部长,我们可以买下老校区,但对建设新校区没有兴趣。”

    马副市长说:“现在还有对基建工程没兴趣的公司?”

    黎志阳说:“我们是刚到贵市,不能跟当地的建筑公司争工程。再说了,你们书记让我过来,是要我们投资建设的,现在还不知道工程量有多大,又承蒙刘部长看得起,让我们买下老校区,我估计够我们做几年了。”

    马副市长笑道:“对,我都忘了这茬了,这是书记交给我的大事呢。那我们下午这样安排吧。我们饭后去看新校区,然后刘部长带黎老板去看老校区。黎书记,您可以在招待所休息休息。”

    午阳说:“你们忙你们的,我请徐秘书带我参观一下贵市的市政建设。”

    马副市长说:“我们的市政建设还刚刚起步,恐怕会贻笑大方的。请徐秘书带路去看看一些景点。晚饭后我们去一棵树看看山城的夜景。”

    午阳说:“马市长,您忙您的,就辛苦徐秘书带我去好了。徐秘书,去景点时,路上可以给我介绍介绍吧?”

    徐秘书说:“我是跟首长过来工作的,对这里的情况不熟悉。尤其是对路径不熟悉,全靠导航了。”

    午阳笑着说:“没事,反正我们既没有明确的目的地,也没有时间限制,走到哪算哪。晚饭也不用回来吃了,吃点山城的特色小吃吧。”

    马副市长说:“黎书记这样的客人最好招待了。徐秘书,就辛苦你了。”

    徐秘书说:“我不辛苦,就是司机累一些。”

    大盘小盘的菜上来了,马副市长开始倒酒。涂木林说:“三哥,能听我一句劝吗?”

    “你说,我洗耳恭听。”

    “别喝白酒了,喝点葡萄酒吧。白酒伤身体。葡萄酒养人,可以软化血管,益寿延年呢。马市长。阿姨,你们也都喝葡萄酒吧。”

    马副市长说:“我有糖尿病,不能喝葡萄酒。”

    “那就喝干红。喝几个月、半年可能不见效,时间长了就有很明显的效果了。”

    “好,那我们就喝葡萄酒了。黎书记,您同意吗?”

    “同意。但是我只喝国产的葡萄酒。”

    徐秘书去问服务员,这里还只有国产的葡萄酒呢。边喝边聊。吃饱饭后,李大姐拉午阳和马副市长往住房走。“马市长,小黎还不知道情况,你简单跟他说说。”

    马副市长说:“黎书记,我们书记请您过来,是想请您的客人来开发江北的。我带了地图,等会请您看看。”

    “好。我看了觉得可以,就跟族弟说。”

    到了老马房间,他就拿出地图来,“黎书记,这里有两个大地块,书记是准备给您的。这一块吧,已经在江边建了一些房子了,但还留了一些,离江岸稍微远一点的地方,市里规划拿出135平方千米,也就是20多万亩,用来建工厂和开发房地产,您需要多少,我们都可以批准的。”

    午阳问:“这里的地价是多少?市政的道路和绿化用地怎么算?”

    “每亩250万。在开发地块的围墙以内的,必须由开发商购买,围墙以外的公路、人行道、绿化带等,都由市政府管。政府可以负责水、电、路通到大门口,但其余的全部交给市场了。”

    “开发房地产和建工厂有些不同吧?”

    “对,征地的返还款不同,税收方面也不同,总的一条,跟其他省市都差不多,就是一个百分比不同罢了。”

    午阳问:“马市长,最多能够批给多少呢?”

    马副市长笑道:“就看您朋友的胃口了。”

    午阳说:“他胃口很大,可以全部吃下去呢。”

    “吃了这块,就很难再吃这边了。这里还有一块,是从市中心通往机场的,这里将要修建一条轻轨线。”

    李大姐说:“小黎,你别看这里还是农村,只要公布修建轻轨,地价马上上涨的。请你来,主要就是想让你在轻轨两旁购买土地,进行开发。”

    午阳问:“贵市准备拿出沿线多少土地进行开发呢?”

    马副市长说:“只要有人开发,是没有限制的,实际上也不可能限制。我们的规划,是准备在轻轨3号线建成前,开发沿线3千米内的土地,以后再向外延伸。”

    午阳说:“轻轨沿线地形比较复杂,相对来说,我更看好江北一些。”

    李大姐说:“那是自然的。江北毕竟离市中心近一些嘛。轻轨沿线虽然以后交通方便,但还是几年以后的事情。如果不是有实力的大公司,是没有这么多资金来囤积房子的。小黎,你带来的人。恰恰就是有这个实力呢。你准备动员他购买多少土地?”

    “大姐,这里的地价是多少?”

    马副市长说:“这里的情况不同,不能一概而论。南部靠近市区的5千米,每亩是250万,北部靠近机场的5千米。是每亩220万,中间的10多千米,是每亩120万。这些小湖、水库是必须保留的,如果不将其围在围墙之内,仍然由政府管理,是不收钱的。如果要将其围起来,在保证不使蓄水面积减小的前提下,每亩5万元,可以使用60年。”

    “马市长,我是不是可以这样理解。如果我们将其围起来,就可以在水边建房子,在水里养鱼虾?”

    “对啊。如果不围起来,被盗了也没办法呀。黎书记,在水边建房子是原则上不能批准的,特别是不能破坏了那里的森林和植被。”

    午阳说:“老的会有一些毁坏,但新栽种的会更多。买了这些地方,最适合建的。就是避暑山庄、林中别墅嘛。建公寓楼,也要考虑是不是能卖出去的问题呀。”

    李大姐笑笑说:“小黎,你这个思路是对的。可一定要告诉你弟弟呀。”

    “大姐,你放心吧,我肯定只会让这里的土地增值更多,购房者住起来更舒服呢。”

    马副市长说:“黎书记估计您弟弟能买多少?”

    “不好估计。他是商人,不是我们这样想问题的。如果是我考虑,首先是要完成首长交给的任务。其次才是经济利益。他们肯定不是这样,买下土地。能够赚多少钱,是必须优先考虑的问题。”

    李大姐说:“可以理解。商人逐利嘛。今天我们就这样说,明天具体怎么弄,你们跟老马商量吧,我就不过来了。你什么时候离开,给我打电话,我送送你。”

    午阳笑道:“大姐,我是不参与商量的,这些事情我懂的不多,参与商量可能还会坏事。大姐,您也不要来送我了,我觉得没事了,随时可能走的。”

    李大姐笑笑说:“也行,中南那边还等着你呢。有什么意见,让徐秘书带回来就行了。”

    送走李大姐,徐秘书只能另外调车了。马副市长跟刘部长、涂木林和黎志阳一帮人走了,午阳在房间休息了一会,车来了就出发。

    看了几个景点,吃了特色小吃,晚上又看了山城的夜景,晚上10点钟才回到招待所,黎志阳还在大堂里坐着呢。

    “哥,玩得开心吗?”

    “挺好的,没有任何精神负担嘛,当然开心了。回来很久了吗?”

    志阳笑笑说:“刚刚回来,不能早早进房间,晚上睡太早,明天早上醒太早,没地方去。”

    “我们在这里聊聊?今天情况怎么样?”

    黎志阳说:“收购老校区的事情基本上谈好了,只等签订正式合同了。”

    “花了多少钱?”

    “老校区面积1875亩,每亩500万,93亿多;居民区面积242亩,每亩万,32亿多。”

    “志阳,地价相差怎么会这么大?”

    志阳说:“哥,你同学涂木林,还约了另一个在山城工作的同学,明天一起去钓鱼、打猎,他现在已经睡了。明天早上6点到招待所来接你。我知道你喜欢钓鱼、打猎,就替你答应他了。”

    午阳见他不接话,顾左右而言他,也就懒得打听了,“另外一个同学叫什么名字?”

    “叫盖一帆吧,是在本市建委工作的。”

    午阳笑道:“这家伙也回国了呀。志阳,我们的同学绝大部分都出国留学了,现在倒好,都进入官场了。”

    黎志阳说:“哥,你们那是国内一流的学府,能考进去的,都是凤毛麟角了,出国容易,回国当官也容易呢。”

    “相对于一般的大学毕业生来说,我们的校友确实被人高看一眼的。志阳,今天马市长跟你聊了在江北和轻轨线两侧购买土地的事情吗?”

    “说了的。我没有直接答复他,告诉他要回来跟公司的人商量,星期天下午给回信给他。”

    午阳问:“你是怎么考虑的?”

    “江北的土地,我准备购买5万亩,必须是靠近江边的土地,轻轨线两侧嘛,我准备在南北两头各要两千米,中间要6千米,加上老校区那边,征地款在3000亿左右。”

    午阳说:“如果不卖期房,所需资金在8000亿以内,不是太多。志阳,你为什么不在江北多买一些呢?”

    “哥,我们去看了一下,江北靠近江边的土地,已经不多了,买5万亩都是有很多是离江边很远的了。我们开发了江边后,靠近山区的土地,肯定就要降价,我们可以低价买到,能省下不少钱呢。”

    午阳笑道:“志阳,你真是打错算盘了呢。如果我们的土地开发了,公路修好了,地价就会跟市区一样了。”

    “哥,你真的是这么看的?”

    “当然,这种事情,还能说着玩呀?”

    “那我就再买5万亩好了。再多就不行了,我和自阳手里没有这么多资金了。”

    午阳知道,他们这些年的盈利,都是交给了妈妈的,能留下这么多,已经很不错了。“志阳,资金不够,找我就行了,我手里还是有一些的,可以随时给你。”

    “好的。如果再买5万亩,可能要你支援3千亿,到时候我找你。这里江北的开发肯定会快一些,也可能不要找你拿钱。”

    “志阳,开发老校区的资金,你自己有吗?”

    “资金当然有,可这是给你做事,不能让我垫钱吧?”

    午阳说:“我是觉得里面有猫腻,不想让它牵涉到公司,所以还是让你自己搞好一些。”

    “哥,你以为我有那么傻吗?这些项目确定后,我都会安排注册新的公司,跟我、跟我们的公司,一点关系都没有。需要的资金,我会找嫂子们的银行贷款的。”

    “你手下的管理人员够吗?”

    志阳笑道:“别说只有这么几个项目,即使再增加10个,我的人也是够的。”

    “好,你一开始就让他们做,就不用移交了。我回中南后,肯定会有不少项目,我一个电话,你就要过去。”

    “好的,肯定没问题。哥,竹衣发短信来了,我回房间了,明天我们还是各走各的吧。”

    午阳说:“明天是星期六,我可能后天下午就走了。”

    “行,我可能送不了你,别见怪啊。”

    午阳手机也来短信了,他估计是高洁来的。进了房间打开,果然没错。第一条:哥,我们聊聊怎么样?第二条:哥,你睡了吗?

    午阳回过去:不聊了,睡觉。

    哥,今天周末,早呢。

    你还小,正是长身体的时候,早些睡。

    哥,谢谢你关心。我是大人了,满17岁了。

    有时间多看书,不断提高自己。

    哥,我脑子里好乱的,看不进去。

    在想些什么?我能不能帮你排解?

    能,我就是想你,明天我们见面好吗?

    别胡思乱想了,我是成年人,你是孩子,差距太大了。

    人家还有忘年恋呢,我们相差不是很大。

    我大你一倍,还不大?

    年龄不是差距。哥,我们明天见个面好吗?

    我已经约好了同学,明天要外出,不见了。

    后天呢?

    后天我回中南去了。

    我过些天来中南找你。

    你安心学习,有缘我们再见。

    哥,我们有缘再见的时候,是不是就别辜负了?(未完待续)